私签合同无保障 违建房屋被强拆

03 月 16 日
      “我和村民签了合同,还没有到期,房子就被强拆了。”昨日上午,刑忠孝在惠阳新圩元洞村水库边承包的土地被挖、房屋被强拆。南都记者调查证实,刑所称的合同是与村民私下签订的,并无保障,而房屋确属违建屋。新圩政府称,因需要净化水库,必须拆掉水库边违建物。

  合同没有土地范围、印章

  昨日下午,南都记者在拆除现场看到,事发地已一片废墟,到处是碎砖破瓦,土地上已被挖机挖出几条小沟。被拆房的刑忠孝告诉南都记者,2006年开始他承包了惠阳新圩元洞村委会元洞村小组土地,在承包地上搞过养殖、收过废品。还请人搭建了房屋,但刑承认房屋并未报批。

  南都记者从刑忠孝出示的两份合同上看到,一份合同是元洞村委会元洞村小组与村民邱玉军签订的合同,内容是村委会将水库边果园前的一块地承包给邱玉军。而第二份合同由邱玉军与刑忠孝签订,内容是邱将从村小组租来的地转租给刑,签约时间为2006年6月,期限30年,每年3000元承包款。

  记者留意到,第二份合同上没有注明承包地的具体面积和范围,也没有村小组和村委会的印章。元洞村委会书记邱昆仑称,村委会与村小组皆对刑与邱签订合约一事不知情。邱玉军也承认,合同是二人私自签订的。

  镇政府:多次通知拆屋被拒

  新圩政府有关负责人称,刑忠孝所承包的地和所建的房屋在水库边,房屋也是违建物,并搞养殖。当地政府正打算净化水库,需要清理水库边的违建物和非法养殖场。今年3月以来,有关部门多次发通知给他欲拆除其房屋。“但刑忠孝拒绝签字,并要求一定的赔偿。”该负责人指着一份拆除通知书说,“房屋是违建,怎么能得到赔偿呢?”

  对于强拆一事,邱昆仑说,刑忠孝的土地与建筑物建在村里的土地上,没有经过村委会和村小组同意,理应拆除。新圩政府有关负责人称,拆违建行为由村委会主导,镇政府只是配合村委会工作。

  律师说法:私自签订合同无效

  广东稳健律师事务所律师冯光明说,从合同上看,刑与邱双方签订的合同属于私下签订的合同,且很不规范,因此,合同属于无效合同。因合同无效,刑忠孝在土地上的建筑物被拆,很难得到赔偿。