土地承包合同酿纠纷 人民调解巧化“三案”

01 月 28 日

2008年7月,梓潼文昌镇三星村十社谢某承包民胜村7、8社的退耕还林地140余亩,并与民胜村村委会签订土地承包合同,承包期限30年。合同在有多项约定事项不清情况下,谢某对该承包地内的蓄水池进行施工,造成村民阻拦并发生口角,在村书记王子贵的多番劝阻停工无效后,与其发生打架纠纷,造成王子贵轻伤住院四天,花去医药费用5332元。因双方签订的土地承包合同未尽事宜、医药费用争议较大,经多次调解,双方未达成协议,导致该纠纷成为多年老案。

2012年10月初,文昌司法所向文昌镇党委、政府进行汇报后,与镇调委会工作人员一起主动对该案件进行了调解。在调解过程中,调解小组一是拉近情感距离,改变过去主动接受调解的工作方式,主动上门分别与谢某和交心谈心,掌握工作主动权,让谢某深切体会到党委、政府对该纠纷的重视和关心;二是找准双方争议的土地合同纠纷的症结,不仅深入承包地争议的一线,而且“沉到底”,通过现场察看,走访当事人、村干部以及相关群众,掌握第一手材料,并从调查材料中提取线索,找准症结,查清来龙去脉,弄清事实真相;三是营造调解氛围,适时、适度运用法律武器,对于该土地承包合同中的未尽事宜依据法律法规一一解释,使其心服口服;四是坚持“四心”原则,即耐心、诚心、公心、责任心,对谢某打人事件进行反复的讲道理,摆事实,对谢某的胡搅蛮缠、歪曲事实,调解人员不急不躁,巧妙运用当事人的亲戚、朋友等各种社会关系进行协调和沟通。经过长达二十多天的调解,谢某答应赔偿王子贵医药费用共计4500元,并与民胜村解除土地承包合同。一起积压4年之久的老案,在文昌司法所和文昌镇调委会不懈努力下,顺利化解。